162 Rang Saint-Eustache · Sainte-Croix
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 166,3 m² · constr. 1979 · terrain 25 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 462,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066507466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
33102066507466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 649 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 717 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 402 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 779 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 940 $ Poids 10 % |
| 5 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 231 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 391 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 304 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 193 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.