70 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 130 m² · constr. 1877 · terrain 6 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 535,3 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066591197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
33102066591197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 142 $ Poids 35 % |
| 2 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 226 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 175 232 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 335 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 339 $ Poids 4 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 805 $ Poids 3 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 170 $ Poids 3 % |
| 10 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.