Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
296 700 $
Autre · constr. 1840 · terrain 119 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 270,7 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066632391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
33102066632391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 110 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 220 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 631 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 40 % |
| 5 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 717 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 393 272 $ Poids 36 % |
| 7 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 407 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 347 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 728 $ Poids 21 % |
| 10 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 100 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.