6744 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 144,8 m² · constr. 1973 · terrain 14 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 226,3 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066633079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
33102066633079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 120 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 349 $ Poids 20 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 216 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 378 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 278 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 255 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 283 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 177 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 349 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.