6740 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 80,4 m² · constr. 2006 · terrain 10 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066643672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
33102066643672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 632 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 467 511 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 681 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 924 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 728 $ Poids 6 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 150 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 367 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 381 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 281 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 301 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.