28 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 4 725 $/m² · 61 m² · constr. 1977 · terrain 4 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066654498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
33102066654498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 557 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 369 974 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 6 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 334 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 364 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 231 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 258 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 225 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 204 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.