24 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 700 $
Chalet · 3 661 $/m² · 75,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066654846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
33102066654846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 521 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 411 105 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 36 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 376 070 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 261 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 986 $ Poids 12 % |
| 5 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 888 $ Poids 10 % |
| 6 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 259 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.