6734 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 150,3 m² · constr. 1860 · terrain 26 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 040,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066662058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33102066662058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 337 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 560 $ Poids 33 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 187 872 $ Poids 5 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 378 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 211 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.