6724 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 199 m² · constr. 1975 · terrain 7 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 189,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 306 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066662638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
33102066662638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 315 $ Poids 63 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 754 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 712 $ Poids 46 % |
| 3 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 579 397 $ Poids 28 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 418 527 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 325 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 534 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.