6725 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 181,1 m² · constr. 1900 · terrain 13 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 606,4 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066671871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
33102066671871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 627 $ Poids 24 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 403 $ Poids 4 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 215 $ Poids 3 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 171 $ Poids 2 % |
| 8 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 400 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.