6720 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 132,4 m² · constr. 1974 · terrain 36 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 821,4 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 449 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066672939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
33102066672939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 925 $ Poids 77 % |
| 2 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 049 $ Poids 33 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 580 116 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 339 210 $ Poids 17 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 209 291 $ Poids 8 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 341 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 273 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 171 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.