12 Côte Bergeron · Sainte-Croix
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 4 292 $/m² · 61,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066683889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
33102066683889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 228 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 371 987 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 331 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 642 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 781 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 232 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 226 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 205 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.