10 Côte Bergeron · Sainte-Croix
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 3 632 $/m² · 53,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066693238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
33102066693238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 17 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 371 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 100 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 895 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 97 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 237 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.