45 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 107,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076552398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
33102076552398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 545 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 061 $ Poids 21 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 127 $ Poids 20 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 306 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 054 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 139 $ Poids 14 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 670 $ Poids 11 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 111 $ Poids 11 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 951 $ Poids 9 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 489 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 405 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.