39 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076563537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
33102076563537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 762 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 022 $ Poids 26 % |
| 5 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 24 % |
| 6 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 20 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 17 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 16 % |
| 9 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 890 $ Poids 16 % |
| 10 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 15 % |
| 12 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 992 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 485 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.