6655 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 184,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076599512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
33102076599512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 222 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 999 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 254 $ Poids 33 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 302 589 $ Poids 20 % |
| 6 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 601 $ Poids 18 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 403 $ Poids 17 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 281 169 $ Poids 13 % |
| 9 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 369 $ Poids 10 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 591 $ Poids 5 % |
| 12 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.