6710 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 1 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076601228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
33102076601228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 567 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 205 $ Poids 15 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 308 $ Poids 8 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 651 $ Poids 7 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 196 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 860 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 301 716 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 025 $ Poids 5 % |
| 10 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 630 $ Poids 4 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 415 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 483 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.