8 Côte Bergeron · Sainte-Croix
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 4 262 $/m² · 78,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076602168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
33102076602168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 74 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 476 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 455 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 710 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 828 $ Poids 6 % |
| 5 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 278 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 308 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 306 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 137 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.