12 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 025,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076603113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
33102076603113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 412 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 334 594 $ Poids 9 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 970 $ Poids 7 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 062 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 328 147 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 757 $ Poids 5 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 839 $ Poids 5 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 077 $ Poids 4 % |
| 10 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 169 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 408 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 443 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.