11 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 69,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,5 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076603930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
33102076603930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 0 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 592 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 557 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 982 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 767 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 277 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 266 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −6 633 $ | 253 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 280 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 256 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 230 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.