Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 12 696 $/m² · 13,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 50 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076611976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
33102076611976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 13 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 14 % |
| 2 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 12 % |
| 3 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 9 % |
| 4 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.