6695 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076620544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
33102076620544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 572 990 $ Poids 56 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 969 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 933 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 274 941 $ Poids 39 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 269 $ Poids 14 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 223 $ Poids 11 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 328 353 $ Poids 9 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 982 $ Poids 8 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 360 449 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 436 713 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 271 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.