6683 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 85,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076620962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
33102076620962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 348 m · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 440 442 $ Poids 34 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 993 $ Poids 10 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 598 $ Poids 9 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 257 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 408 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 261 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 901 $ Poids 3 % |
| 10 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 365 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 218 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.