6694 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 15 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 981,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076621577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
33102076621577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 971 $ Poids 10 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 281 554 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 420 $ Poids 9 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 294 925 $ Poids 8 % |
| 5 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 455 230 $ Poids 7 % |
| 6 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 340 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 283 $ Poids 5 % |
| 8 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 381 111 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 293 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.