6680 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 101,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076630768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
33102076630768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 612 $ Poids 57 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 167 $ Poids 15 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 179 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 334 835 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 439 364 $ Poids 12 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 145 $ Poids 11 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 254 $ Poids 8 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 094 $ Poids 7 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 416 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 452 476 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 341 137 $ Poids 6 % |
| 12 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 470 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.