6677 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076630842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
33102076630842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 526 $ Poids 38 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 926 $ Poids 21 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 783 $ Poids 16 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 415 232 $ Poids 12 % |
| 5 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 585 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 264 $ Poids 8 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 349 090 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 580 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.