6674 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 95,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076640427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
33102076640427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 157 $ Poids 42 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 176 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 326 013 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 893 $ Poids 14 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 838 $ Poids 8 % |
| 8 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 408 891 $ Poids 8 % |
| 9 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 444 935 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 301 524 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 354 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.