6670 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 109,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076640997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
33102076640997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 877 $ Poids 20 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 301 $ Poids 18 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 346 076 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 183 989 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 449 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 080 $ Poids 8 % |
| 10 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 461 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 424 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 347 319 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.