6668 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 270,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 494 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076650557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
33102076650557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 471 $ Poids 10 % |
| 2 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 712 073 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 730 $ Poids 1 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 634 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 970 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.