6652 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 138,3 m² · constr. 1986 · terrain 39 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 784,2 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076680647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
33102076680647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 389 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 622 320 $ Poids 48 % |
| 3 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 379 859 $ Poids 35 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 754 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 800 $ Poids 25 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 375 051 $ Poids 22 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 846 $ Poids 19 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 388 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 756 $ Poids 11 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 183 $ Poids 9 % |
| 11 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 250 226 $ Poids 9 % |
| 12 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 359 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.