6648 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086509336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
33102086509336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 169 556 $ Poids 32 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 346 $ Poids 29 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 664 $ Poids 28 % |
| 4 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 100 $ Poids 22 % |
| 5 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 408 $ Poids 21 % |
| 6 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 395 122 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 290 233 $ Poids 16 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 339 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 430 035 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 338 955 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 747 $ Poids 8 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 146 714 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.