6644 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086509626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
33102086509626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 12 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 586 $ Poids 41 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 172 $ Poids 39 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 558 $ Poids 27 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 301 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 827 $ Poids 24 % |
| 8 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 515 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 196 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 483 716 $ Poids 15 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 415 453 $ Poids 15 % |
| 12 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 018 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.