6631 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 1 403 $/m² · 169,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086518296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
33102086518296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 84 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 827 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 394 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 662 $ Poids 30 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 557 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 304 406 $ Poids 29 % |
| 6 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 355 $ Poids 24 % |
| 7 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 928 $ Poids 24 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 945 $ Poids 22 % |
| 9 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 941 $ Poids 15 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 312 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 631 $ Poids 11 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 194 124 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.