6630 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 147,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086519892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
33102086519892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 4 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 372 $ Poids 39 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 542 $ Poids 27 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 368 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 196 211 $ Poids 27 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 758 $ Poids 24 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 229 721 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 691 $ Poids 22 % |
| 8 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 020 $ Poids 20 % |
| 9 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 995 $ Poids 17 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 159 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 461 $ Poids 11 % |
| 12 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 780 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.