6627 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086528124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
33102086528124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 537 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 89 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 270 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 745 $ Poids 46 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 558 $ Poids 41 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 981 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 315 369 $ Poids 35 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 321 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 195 748 $ Poids 29 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 339 688 $ Poids 28 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 319 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 278 $ Poids 18 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 159 894 $ Poids 16 % |
| 11 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 423 $ Poids 12 % |
| 12 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 438 167 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.