6632 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 130,1 m² · constr. 1959 · terrain 15 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 010,9 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086529154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
33102086529154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 40 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 269 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 538 375 $ Poids 64 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 813 $ Poids 40 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 942 $ Poids 38 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 364 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 195 334 $ Poids 30 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 315 840 $ Poids 30 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 470 $ Poids 28 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 339 698 $ Poids 25 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 251 342 $ Poids 20 % |
| 10 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 066 $ Poids 16 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 159 428 $ Poids 16 % |
| 12 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 793 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.