6619 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 205,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086538520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
33102086538520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 983 $ Poids 44 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 872 $ Poids 43 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 598 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 423 954 $ Poids 41 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 211 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 661 $ Poids 27 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 537 $ Poids 21 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 937 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 148 $ Poids 14 % |
| 7 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 354 $ Poids 13 % |
| 8 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 183 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 252 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 213 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.