6615 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 238,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086547049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
33102086547049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 682 $ Poids 36 % |
| 2 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 130 $ Poids 34 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 961 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 492 138 $ Poids 26 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 544 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 451 254 $ Poids 24 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 276 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 150 $ Poids 10 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 873 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 533 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 210 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.