6613 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086547537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
33102086547537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 749 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 335 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 838 $ Poids 44 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 918 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 859 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 666 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 848 $ Poids 36 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 700 $ Poids 34 % |
| 9 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 870 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 511 713 $ Poids 22 % |
| 10 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 813 m · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 636 $ Poids 22 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 882 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 639 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 324 381 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.