6612 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 222,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086548885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
33102086548885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 442 320 $ Poids 46 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 928 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 909 $ Poids 37 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 471 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 230 $ Poids 34 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 270 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 310 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 309 350 $ Poids 16 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 934 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 130 $ Poids 15 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 704 $ Poids 11 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 841 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +96 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 479 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 898 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 191 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 61 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 219 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.