Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 4 808 $/m² · 52,5 m² · constr. 1989 · terrain 112 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 588 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086564237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
33102086564237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 804 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 764 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 297 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 241 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 232 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 215 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 877 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 291 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 120 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.