6572 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 817 $/m² · 452,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086588763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
33102086588763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 400 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 416 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 739 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 25 % |
| 4 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 21 % |
| 5 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 20 % |
| 8 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.