6574 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 123,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086597009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
33102086597009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 747 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 310 385 $ Poids 54 % |
| 4 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 529 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 754 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 266 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 334 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 248 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 949 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 157 602 $ Poids 33 % |
| 9 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 387 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 193 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 025 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 387 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 168 651 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.