6640 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 186,4 m² · constr. 1877 · terrain 19 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 866,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086600527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
33102086600527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 907 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 133 $ Poids 36 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 959 $ Poids 32 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 275 191 $ Poids 24 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 508 $ Poids 22 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 908 $ Poids 22 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 531 $ Poids 14 % |
| 7 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 561 $ Poids 8 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 734 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 610 $ Poids 6 % |
| 10 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.