6636 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 164,5 m² · constr. 1958 · terrain 6 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086610220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
33102086610220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 99 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 299 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 490 $ Poids 31 % |
| 3 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 587 $ Poids 28 % |
| 4 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 909 $ Poids 26 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 847 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 389 724 $ Poids 25 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 255 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 028 $ Poids 18 % |
| 9 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 447 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 215 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 281 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 177 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 052 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.