65 Chemin Soleil-Couchant · Sainte-Croix
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 3 430 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086671458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
33102086671458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 651 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 41 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 63 893 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 16 % |
| 4 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 12 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 936 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −52 785 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 242 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 234 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 216 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 668 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 240 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 217 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.