58 Chemin Soleil-Couchant · Sainte-Croix
Valeur estimée
261 000 $
Chalet · 2 939 $/m² · 88,8 m² · constr. 1971 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086672025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
33102086672025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 702 $ Poids 55 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 807 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 264 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 129 $ Poids 50 % |
| 4 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 738 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 323 390 $ Poids 37 % |
| 5 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 652 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 431 689 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 277 604 $ Poids 37 % |
| 7 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 912 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 552 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 697 m · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 371 662 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 445 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 143 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.