61 Chemin Soleil-Couchant · Sainte-Croix
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 2 072 $/m² · 67,1 m² · constr. 2004 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086672552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
33102086672552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±228.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 6 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 7 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 216 074 $ Poids 18 % |
| 3 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 275 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 679 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 272 326 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 249 451 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 262 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 890 $ Poids 4 % |
| 9 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 259 434 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.