71 Chemin Soleil-Couchant · Sainte-Croix
Valeur estimée
186 100 $
Chalet · 3 685 $/m² · 50,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086681262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
33102086681262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 550 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 123 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 62 104 $ Poids 18 % |
| 4 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 410, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 338 600 $ Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 560 $ Poids 11 % |
| 7 | 415, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 67 049 $ Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 405, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 367 151 $ Ajust. marché +68 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 816 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 237 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −57 806 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 229 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 215 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.