Chemin Soleil-Couchant · Sainte-Croix
Valeur estimée
243 800 $
Terrain · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 38 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086682831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
33102086682831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 552 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 18 % |
| 3 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 15 % |
| 4 | 395, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 297 926 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 14 % |
| 5 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 14 % |
| 6 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 14 % |
| 7 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 14 % |
| 8 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 440, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 297 242 $ Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 785 $ Poids 12 % |
| 10 | 410, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 338 600 $ Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 560 $ Poids 11 % |
| 11 | 475, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 249 600 $ Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 465, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 256 800 $ Ajust. marché +21 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 005 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.